Sous Compromis de Vente Ref 2928-DV-0588 : David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose l'acquisition d'une maison dans un village recherché à l'ouest de Châlons en Champagne avec Bus de Ville, sur l'Axe Fagnières - Epernay à Saint Gibrien. Cette maison familiale se compose : Rdc : Entrée 3.6 m², Cuisine ouverte sur entrée d'env 9.15 m², séjour d'env 14.5 m², salle à manger d'env 12.5 m² (cheminée), dégagement d'env 6.6 m², Chambre 1 d'env 11.80 m², Salle de Bains d'env 4.8 m², Chambre 2 d'env 10.6 m², Chambre3 d'env 10.6 m². Au 1er étage mezzanine avec Vélux et de nombreux rangement. Sous-sol : Garage 2 voitures en enfilade d'env 47.3 m² , Cave d'env 12.3 m², Atelier Buanderie d'env 37.46 m² et de nombreux rangements. Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus 750 m² environ. Toutes commodités à proximité : Médicales, Centre commercial Fagnières Leclerc etc Maison à rafraîchir au goût du jour. Assainissement non conforme, il ne reste plus qu'à faire le raccordement au réseau collectif de la ville. Classement énergétique F et C pour les émission à effet de serre. Audit énergétique fait : Préconisation de travaux pour atteindre jusqu'à la lettre A en énergie soit 46 kWhEP/m²/an Scénario 1 en une seule fois budgété 37 400 € pour atteindre la lettre A Scénario 2 en trois étape 1 - 28 700 € isolation, VMC double flux, etc pour atteindre la lettre D étape 2 - 2 100 € remplacement 1 fenêtre en double vitrage et un porte plus performante pour atteindre la lettre D étape 3 - 6 600 € remplacement système de chauffage par une pompe à chaleur air/air et couplé l'eau chaude sanitaire dessus pour atteindre la lettre A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Châlons-en-Champagne (51000)
Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 89.57 m²
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Réf
2928-DV-0588
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 2 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 89,57 m²
- 3 chambre(s)
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