Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 262 m²

Vendu Ref 2229-DV-0561 : David VERT votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose à Châlons en Champagne cette belle maison familiale de caractère de plus 262 m² sur environ 670 m² de terrain. A Châlons en Champagne proche de la place de Verdun et du centre ville avec toutes les commodités, cette belle Maison familiale d'architecte de 1961 de type 9 d'env 262 m² avec 7 chambres dont une suite parentale et une 2ème chambre au rez de chaussée. TRES TRES RARE ! Descriptif rapide : 1 Salle de Bains, 7 Chambres, 4 Salles de Douches, Parcelle de terrain d'env 670 m² sans vis à vis direct. Maison conçue par architecte pour une profession libérale. Possibilité de séparer activité professionnelle et personnelle. Idéal Profession Libérale possibilité de salle d'attente, bureau, cabinet (salle d'eau) ou appartement indépendant. Bien rare sur le secteur. Taxe Foncières : env 2 800 € Taxe Habitation : env 2500 € Venez poser vos valise avec votre famille. Ne tardez pas ! Appelez-moi au 06 08 05 89 92 pour de plus amples renseignements. Détail complet de la maison : Sous-sol garage de 39.83 m² 2 voitures avec possibilité d'une 3ème si suppression du mur de l'atelier dalle béton, atelier de 23 m² dalle béton, cave à vin de 9 m² dalle béton, dégagement 9,48 m² dalle béton, chaufferie de 9.07 m² et eau chaude sanitaire solaire dalle béton, cellier de 12.4 m² dale béton, lingerie / séchoir 26.71 m² dalle béton, buanderie avec douche de 18.28 m² dalle béton, atelier / jardin sous la véranda de env 20 m². Rdc entrée 11,6 m², bureau ou chambre 18,86 m², chambre 1 de 16,2 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 7,35 m², placards 1,45 m² (ch1+sdd+entrée), WC 1 de 1,27 m², à partir de là, la maison peut être indépendante pour la vie privée, dégagement 17,04 m² distribuant WC 2 de 1,8 m², buanderie de 4,6 m², cuisine intégrée de 21,17 m² pouvant être ouverte sur le séjour (briques plâtrières de 7 cm), salon de 20.48 m² parquet chêne massif et salle à manger de 22,82 m² parquet chêne massif, véranda d'environ 20 m² 1er étage : dégagement de 12,25 m² parquet chêne massif, chambre 2 de 18,67 m² parquet chêne massif avec sa salle de douche de 3,36 m² et placard 0,9 m², chambre 3 de 23,52 m² parquet chêne massif avec sa salle douche d'env 3 m², chambre 4 de 15,54 m² parquet chêne massif et son point d'eau, placards 0,99 m² (ch4 0.55 m² + 0.44 m²), WC, dressing de 3,56 m², chambre 5 suite parentale de 19,74 m² parquet chêne massif salle de bains de 7,5 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir avec colonne de descente du linge dans la lingerie / séchoir, chambre 6 de 17,66 m² parquet chêne massif avec sa salle d'eau de 4,38 m² directement accessible de la chambre et aussi du couloir ! 2ème étage 1er plateau de 51,24 m² dalle béton et 2ème plateau de 56,73 m² dalle béton avec arrivée d'eau, radiateurs de chauffage, et fenêtre pvc blanche double vitrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques