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Châlons-en-Champagne (51000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 164 m²

1003 m²

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Réf 1425-DV-0551

Vendu Ref 1425-DV-0551 : David VERT votre conseiller en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région vous propose : A 10 minutes de Châlons en Champagne cette belle maison à la construction traditionnelle. Sa distribution idéale se compose : Rdc : Vaste hall d'entrée et son escalier monumental en pierre, couloir dégagement, grande pièce de vie de plus de 50 m² avec magnifique cuisine américaine, chambre 1 (env 20.9 m²), salle de douche (env 6.6 m²), lingerie avec placard et grand evier de lavage (env 6.8 m²), WC (1.4 m²), 1er étage : palier, chambre 2 (env 13.5 m² sol) avec dressing (env 8 m² sol), chambre 3 (env 13.5 m²), salle de bains avec WC (env 4.3 m² sol), petit grenier pouvant faire un dressing, chambre 4 (14.6 m² sol). Sous-sol : grand garage, dégagement, atelier, chaufferie, cave, cave à vin De nombreux travaux importants et très récents ont été effectué avec goût. Portail électrique, porte de garage sectionnelle isolée électrique, volets électriques etc. Cuisine ultra pratique et moderne avec des matériaux nobles. Salle de bains moderne. Chemin d'accès au garage et zone de parking goudronné, peintures, aménagements paysagers importants. Isolation dalle récente, assainissement individuel récent. Que des matériaux de qualités. Maison très lumineuse grâce à ces larges fenêtres et ses doubles portes fenêtres. La superficie de cette maison est d'environ 164 m² au sol. La parcelle de terrain fait plus de 1000 m² de terrain. J'en oublie certainement. Chaudière fuel dernière génération avec ballon d'eau chaude thermodynamique, diagnostic de performance énergétique datant du 27/04/2018. Venez découvrir cette magnifique maison de 1963 à la construction traditionnelle robuste. Elle a été particulièrement choyée par ses propriétaires. La décoration y est raffinée et subtile. Les finitions sont très soignées. Vous avez compris on s'y sent merveilleusement bien. Alors venez poser vos valises et profiter de la vie en famille et avec vos amis. Bus de ville à proximité. Coup de coeur assuré. Au 060 805 8992 contact privilégié.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 164 m²
terrain 1 003 m²
4 chambre(s)
1 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 7,33 m²
chambre 1 20,92 m²
w.c. 1,44 m²
lingerie 6,85 m²
salle d\'eau 6,65 m²
salle à manger m²
séjour m²
cuisine 50,90 m²
entrée 8,36 m²

Etage 1

dégagement 7,38 m²
chambre 2 13,55 m²
dressing 8,34 m²
placard m²
chambre 3 13,57 m²
grenier m²
salle de bains 4,38 m²
chambre 4 14,63 m²

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