Réf : 5125-DV-0621 : Maison type longère Champenoise à rénover complètement. Proche de toutes les commodités secteur à Pogny 15 min de Châlons en Champagne Porte Sainte Croix.
David VERT, votre agent mandataire en immobilier depuis 2010 sur Châlons en Champagne et sa région, vous propose de découvrir cette charmante longère à rénover complètement qui se compose :
Rdc : Entrée, WC, Salle de bains, Chambre 1, Séjour, Cuisine, Buanderie. Fenêtres double vitrage. Environ 70 m².
1er étage : Palier, Grenier 1, Grenier 2, Grenier 3, Grenier 4, ces 4 pièces étaient des chambres non chauffées. Fenêtre bois à simple vitrage. Environ 70 m²
Dépendances : Remise 1, Grange (env 90 m²), Remise 2, Remise 3, Remise 3 (env 30 m² garage 2 voitures possible). Au total environ 150 m² couvert.
Superficie de la parcelle : env 600 m².
Idéal :
- Couple primo-accédant, pouvant bénéficier des aides de l'amélioration de l'habitat,
- Investisseur / Artisans, pour location et activité par exemple.
Prévoir budget acquisition 90 000 € * 8 % de frais de notaires environ soit environ 98 000 €. Budget travaux pour arriver à la lettre D environ 32 000 € soit budget global à financer de 130 000 € hors décoration / cuisine / salle de bains.
Gros potentiel au 1er étage.
L’assainissement individuel est non conforme. Prévoir son remplacement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
